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万象华府

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  • 二手房源

    264套

  • 特价房源

    105套

  • 最近成交

    22套

  • 楼栋总数

    11栋

  • 房屋总数

    861户

  • 建筑类型

    板楼,塔楼

  • 建筑年代

    2017年建成

  • 小区位置

    湾头大闸路和环城北路交叉口地图

  • 物业公司

    宁波绿城物业管理有限公司

  • 开发商

    宁波通益房地开发有限公司,宁波通益房地产开发有限公司

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万象华府小区点评我要点评

业主–soufunso1124661340

优点:景观真的没的说,实地去看了下,虽然都是荒地,但未来前景可期,楼盘的西面是星湖,楼盘的东面是余姚江的支流,而且湾头目前的规划非常明确,目前公园1872,复地江城国际都在建设中,未来陆续会有工程项目跟进,而且从项目的销售进度来看确实不错,一天百套还是很让我吃惊的。 缺点:1.目前楼盘距离庄桥军用机场仅有2公里远,虽然有消息城庄桥机场会迁至慈溪观海卫镇,但也仅仅是传言,因为这种说法已经传了几十年了,我认为机场的不可能搬迁,所以我认为事情还是需要慎重考虑。2.迫于庄桥机场的影响,江北附近的孔浦,压赛堰俨然是乡下,给人感觉那里实在是太乱。所以虽然楼盘的地理位置好,然当你看到的仅仅是江景对面那残破不堪的村镇和听着每天夜里在空中执行任务的战机在盘旋的声音,心里肯定有那一份失落吧。虽然说了这么多缺点,但我还是对这个楼盘充满期待的,毕竟宁波拥有这种地理位置的楼盘不多了,综合利弊还是需要自己去衡量

2015-12-02 发布

赞(14)

业主–g***

这个楼盘应该属于闹中取静的地理位置。以后周边景观会不错。但是这个楼盘是纯期房,周边现在杂草丛生,所谓的万象城 学区小学 周边配套未来能怎么样,需要几年全部建设好,人气是像鄞州万达还是像江北万达 也是个未知数,因为政府主要还是在发展东部。年轻人首选还是东部和南部。如果价格合适那可以赌一赌。如果价格偏高风险大。

2015-10-10 发布

赞(16)

业主–做老实人说老实话999

根据对江北万象府的实地了解,有几点想法供大家参考:1、关于房价走势。我认为很高的空房率和房产税实施,致房价下降。理由:据说宁波的空房率达20%左右,有钱人早已入住豪宅,没钱的还是买不起房子,供大于求,致使房价下降。房产税已箭在弦上,炒房赚钱早已成为历史,拥有多套房者每年需缴纳不菲的房产税,致其抛售房产,更加加大供大于求的趋势。2、关于周边配套。规划图很漂亮,但实地查看后,万象府在施工,其他都还是不毛之地。销售人员把万象城作为一个卖点,我觉得:现在经济形势这么差,拿地等于赔钱,万象府何时才能真正落成,心里没底。湾头其他土地出让,开发,也不知猴年马月。倘若几年后其他地块真的能顺利出让施工,噪音粉尘等污染也不少。3、关于学区。现在规划是湾头小学,承担包括原来湾头地块上赵村、下江村拆迁户子女的就学,师资生源,都要打个问号。4、关于精装修。精装修虽然能省去购房者装修的精力,但也存在很多隐患:装修材料是否环保、电线水管等隐蔽工程质量是否过关、装修风格是否喜欢等,都需要购房者细细考虑。5、关于价格。据说不会便宜。以上是个人的肤浅分析,用的是质疑的态度,希望大家能在接受开发商正面宣传楼盘优势的基础上,也听一听楼盘负面的因素,对楼盘有个全面、客观、科学的判断。

2015-08-26 发布

赞(42)

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万象华府成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

115.61㎡

2023-11-20

--

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137.12㎡

2023-09-06

499万

36465元/㎡

市场信息

136.34㎡

2023-07-11

523万

38507元/㎡

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    商业贷款

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    公积金贷款

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    2年(24期)

    3年(36期)

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    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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看房子楼层,市场供求,还有一个买这种房子的都是有钱人,一般更在意的肯定是房子装修够不够气派,这个远比多个几十万重要的多。毕竟有钱人要谈生意,一般面...

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