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前几天，三场土拍落地，一片沸沸扬扬。
乍一眼看去，场场惊心动魄。东钱湖的绝版宝地自然不用多说，圈内的高新区地块，也刷新了去年的单价纪录。
不过，其实我们更应该关注的，却是江北洪塘地块。
楼面价8008元/平，还要配建保障房。一笔账算下来，它的“溢价率”才是最高的。毕竟，江北的发力似乎才刚开始。
无论圈内，还是圈外的土拍，都在不少购房者心里加上了一块石头。
这让我想起，知名地产人黄小猫的一篇文章：《为什么“房价永远上涨”是一句正确的废话？》。
是啊，尽管很多人经历过楼市的澎湃跌宕，也曾心有余悸，以至于不少房产圈内的老司机，都在这一轮踏空了。
但也有不少坐不住的“自住型购房者”，在黑夜中出手，等来的却是一片黎明——无论土拍或调控，买好了，终于也心安了。
比如，我的业内好友L小姐，和我一起看了一年多的房，终于忍不住出手了。
上周买完房，第一时间发我微信：君君，我终于买好了！
言语中，透出了无比的喜悦，随后还发来一张户型图，用语音兴奋地描绘着她的大浴缸和落地窗。
在业内漂泊久了，我很懂她。一般的房子，都早已无法打动我们这些人。
一看户型图，果然不出所料，就是她一直心心念念的楼盘——万象华府二期。
有幸福感的人，往往也是幸运的。
在宁波限购时代来临的第一天，这个迷人的项目首次开盘，凭借洋房产品轻松掳获了一众宁波顶豪们的簇拥。
开盘当天，不仅购房者，就连全宁波业内也将目光聚焦在它身上。最后，一份热销的答卷摆在了大家面前。
等到不少购房者回过神，却发现第一批洋房，已经没有什么房子了。
不过，L小姐却带着一份执着，作为一位“城市乐天派”，她更喜欢欣赏高层窗外的迷人景致。
毕竟，已开工的万象城、已开学的江北外国语艺术学校，已经呈现的滨江亲子公园......这些配套都是整个小区共享的。
而俯瞰无遮挡的姚江、星湖，过上纽约中央公园边那种川普式的巅峰人生，这一切却是高层产品的独特优势。
于是，她坚持等到了周三晚上——万象华府二期高层开卖。当晚，短短一个小时，一栋瞰江高层直接清盘售罄。
在宁波市中心一带，很难找出一个板块，繁华与静谧结合得那么好。
湾头能够打动L小姐，凭借的是“九岛一心”——约60%的水域面积，约4.5公里的三面姚江岸线，超12公顷的星湖。
在宁波所有其他板块，都不太可能拥有这么高的“人均景观面积”。
当然，这也离不开板块总设计师——华润的大手笔操刀。
未来，这里还有滨湖商业带的构建、城市摩天轮的构想，游艇码头、城市书店、会展中心等配套......
丰富的版图，完全可以比肩欧美的世界级湾区。
而身处其中的万象华府二期，也被视为湾头板块“一级品级”的风向标。
也难怪，像L小姐这样的客户，多数无视调控的影响，他们更欣喜的是拥有了一套湾头的房子，以及湾头板块的一切。
如果说，买洋房是热衷于生活的情调，这些冲着高层而来的购房者，一定带着更强的“城市占有欲”。
就像我的朋友，她更希望能站在更高的半空阳台中，俯瞰美景。
建筑排布的角度，以及超大的楼间距，配上大面积落地玻璃，所有“蓝与绿”尽收眼底，有种与洋房完全不一样的味道。
再加上，姚江沿线的滨江城市公园、绿地，也都成了她的“超级后花园”。
相比老城区的钢筋水泥森林，这里简直就是一路之隔的桃源。
除了已开放的亲子公园，还有在建的运动公园、未来岛头的湿地公园、湾头西侧的休闲公园，足足四个不同的公园配套！
未来，带孩子们玩个迷宫、两口子打场羽毛球、约朋友湖边喝个咖啡，或是一个人在塑胶跑道慢慢跑步......
在宁波，谁能不羡慕L小姐的人生呢？
聊到最后，她还自豪地补充了一句：高层的实际得房率接近83.5%。
细看户型，的确做得非常完美。与洋房一样，高层户型同样都做到了大面宽、短进深，拥有宽绰的景观面。
大幅的落地窗设计，不仅让户内光线明媚，也让建筑立面变得轻盈曼妙。
特别是她买入的这款137㎡四房，堪称高层中的“终极改善品”。
“南向三房+大客厅”的经典格局，外接南向宽阳台，可以看到丰富的窗外景观。
主卧采用南北贯穿的大套房设计，走入式衣帽间、四件套大卫生间，加上大飘窗设计，处处漫溢着充沛的阳光。
北向餐厅与景观大厨房，一家人每日就着风景进餐聊天，心情一定格外愉悦。
137㎡的空间感做到如此奢侈，在宁波高层产品中非常罕见。
光有外面的美景还不够，高层内部的高端定制，也出乎意料的惊艳。
比如，入户门采用海贝斯智能锁，具备三重防护的功能；再比如，彩色可视对讲系统，可以清晰呈现出户外影像。
住在这样的房子里，安全感十足。
客餐厅内，还配备了威能地暖、暗藏式分体空调，打造出立体的温控系统。
卧室一律铺设高品质的橡木复合地板，考究的定制衣柜设计，既显示品位，又大大提高了收纳空间。
厨房、卫浴等生活空间，更加不惜血本，引入了科勒、摩恩等全球一线品牌。
小细节的设计也十分贴心，比如厨房的调味拉篮、净水器，卫浴空间的电热毛巾杆、定制淋浴房等配置，一应俱全。
这么到位的装修，让业主交付后迅速入住。无须费心，也不用担心邻居装修的噪音之扰。
这样一套房子，从内而外的美，直接命中了许多宁波人的“梦想清单”。
未来，落地窗外是一派画卷般的景致，回头便是宁静的独享空间。我想，这也是一座真正的城市豪宅，所应有的气质。
那么，在下一次高层再次加推的时候，你会为它准备一张“房票”吗？
相信绝大多数人，都会像我的朋友L小姐那样，觉得很值得吧。
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前几天，三场土拍落地，一片沸沸扬扬。
乍一眼看去，场场惊心动魄。东钱湖的绝版宝地自然不用多说，圈内的高新区地块，也刷新了去年的单价纪录。
不过，其实我们更应该关注的，却是江北洪塘地块。
楼面价8008元/平，还要配建保障房。一笔账算下来，它的“溢价率”才是最高的。毕竟，江北的发力似乎才刚开始。
无论圈内，还是圈外的土拍，都在不少购房者心里加上了一块石头。
这让我想起，知名地产人黄小猫的一篇文章：《为什么“房价永远上涨”是一句正确的废话？》。
是啊，尽管很多人经历过楼市的澎湃跌宕，也曾心有余悸，以至于不少房产圈内的老司机，都在这一轮踏空了。
但也有不少坐不住的“自住型购房者”，在黑夜中出手，等来的却是一片黎明——无论土拍或调控，买好了，终于也心安了。
比如，我的业内好友L小姐，和我一起看了一年多的房，终于忍不住出手了。
上周买完房，第一时间发我微信：君君，我终于买好了！
言语中，透出了无比的喜悦，随后还发来一张户型图，用语音兴奋地描绘着她的大浴缸和落地窗。
在业内漂泊久了，我很懂她。一般的房子，都早已无法打动我们这些人。
一看户型图，果然不出所料，就是她一直心心念念的楼盘——万象华府二期。
有幸福感的人，往往也是幸运的。
在宁波限购时代来临的第一天，这个迷人的项目首次开盘，凭借洋房产品轻松掳获了一众宁波顶豪们的簇拥。
开盘当天，不仅购房者，就连全宁波业内也将目光聚焦在它身上。最后，一份热销的答卷摆在了大家面前。
等到不少购房者回过神，却发现第一批洋房，已经没有什么房子了。
不过，L小姐却带着一份执着，作为一位“城市乐天派”，她更喜欢欣赏高层窗外的迷人景致。
毕竟，已开工的万象城、已开学的江北外国语艺术学校，已经呈现的滨江亲子公园......这些配套都是整个小区共享的。
而俯瞰无遮挡的姚江、星湖，过上纽约中央公园边那种川普式的巅峰人生，这一切却是高层产品的独特优势。
于是，她坚持等到了周三晚上——万象华府二期高层开卖。当晚，短短一个小时，一栋瞰江高层直接清盘售罄。
在宁波市中心一带，很难找出一个板块，繁华与静谧结合得那么好。
湾头能够打动L小姐，凭借的是“九岛一心”——约60%的水域面积，约4.5公里的三面姚江岸线，超12公顷的星湖。
在宁波所有其他板块，都不太可能拥有这么高的“人均景观面积”。
当然，这也离不开板块总设计师——华润的大手笔操刀。
未来，这里还有滨湖商业带的构建、城市摩天轮的构想，游艇码头、城市书店、会展中心等配套......
丰富的版图，完全可以比肩欧美的世界级湾区。
而身处其中的万象华府二期，也被视为湾头板块“一级品级”的风向标。
也难怪，像L小姐这样的客户，多数无视调控的影响，他们更欣喜的是拥有了一套湾头的房子，以及湾头板块的一切。
如果说，买洋房是热衷于生活的情调，这些冲着高层而来的购房者，一定带着更强的“城市占有欲”。
就像我的朋友，她更希望能站在更高的半空阳台中，俯瞰美景。
建筑排布的角度，以及超大的楼间距，配上大面积落地玻璃，所有“蓝与绿”尽收眼底，有种与洋房完全不一样的味道。
再加上，姚江沿线的滨江城市公园、绿地，也都成了她的“超级后花园”。
相比老城区的钢筋水泥森林，这里简直就是一路之隔的桃源。
除了已开放的亲子公园，还有在建的运动公园、未来岛头的湿地公园、湾头西侧的休闲公园，足足四个不同的公园配套！
未来，带孩子们玩个迷宫、两口子打场羽毛球、约朋友湖边喝个咖啡，或是一个人在塑胶跑道慢慢跑步......
在宁波，谁能不羡慕L小姐的人生呢？
聊到最后，她还自豪地补充了一句：高层的实际得房率接近83.5%。
细看户型，的确做得非常完美。与洋房一样，高层户型同样都做到了大面宽、短进深，拥有宽绰的景观面。
大幅的落地窗设计，不仅让户内光线明媚，也让建筑立面变得轻盈曼妙。
特别是她买入的这款137㎡四房，堪称高层中的“终极改善品”。
“南向三房+大客厅”的经典格局，外接南向宽阳台，可以看到丰富的窗外景观。
主卧采用南北贯穿的大套房设计，走入式衣帽间、四件套大卫生间，加上大飘窗设计，处处漫溢着充沛的阳光。
北向餐厅与景观大厨房，一家人每日就着风景进餐聊天，心情一定格外愉悦。
137㎡的空间感做到如此奢侈，在宁波高层产品中非常罕见。
光有外面的美景还不够，高层内部的高端定制，也出乎意料的惊艳。
比如，入户门采用海贝斯智能锁，具备三重防护的功能；再比如，彩色可视对讲系统，可以清晰呈现出户外影像。
住在这样的房子里，安全感十足。
客餐厅内，还配备了威能地暖、暗藏式分体空调，打造出立体的温控系统。
卧室一律铺设高品质的橡木复合地板，考究的定制衣柜设计，既显示品位，又大大提高了收纳空间。
厨房、卫浴等生活空间，更加不惜血本，引入了科勒、摩恩等全球一线品牌。
小细节的设计也十分贴心，比如厨房的调味拉篮、净水器，卫浴空间的电热毛巾杆、定制淋浴房等配置，一应俱全。
这么到位的装修，让业主交付后迅速入住。无须费心，也不用担心邻居装修的噪音之扰。
这样一套房子，从内而外的美，直接命中了许多宁波人的“梦想清单”。
未来，落地窗外是一派画卷般的景致，回头便是宁静的独享空间。我想，这也是一座真正的城市豪宅，所应有的气质。
那么，在下一次高层再次加推的时候，你会为它准备一张“房票”吗？
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